Ingemannsvej 4, 4180 Sorø — Villa · 230 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 273 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.971 kr/m².5.455.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.319.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	276 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	571 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	644 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	862 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,3 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,4 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	524 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	353 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	1,5 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	515 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu