Damengen 50, Nygård

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 62 m².1.550.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.403.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte890.000 kr.
2017dec.Ejerskifte700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	393 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	233 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	355 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	769 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	601 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	759 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	343 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	379 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	382 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	496 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu