Brusåvej 8, Gundersted, 9240 Nibe — Landejendom · 258 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 102.239 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 102239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.908 kr/m².5.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.046.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.046.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	1,0 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	1,3 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	1,2 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	3,9 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	1,9 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	5,1 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk 9240 Nibe	138 m²	3,0 km	29-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	6,4 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	7,9 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu