Østergade 21, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 91 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.037 kr/m².688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering518.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 518.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	42 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	167 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	495 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	177 m	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	450 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	433 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	346 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	176 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	360 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	477 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu