Løvsangervej 1

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.187 kr/m².591.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering641.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020mar.Ejerskifte420.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	135 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	107 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	83 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	190 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	860 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	825 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	480 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	1,4 km	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,4 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,4 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu