Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 35

Villa · 313 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 336 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².2.222.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.307.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1985Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	679 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	1,5 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	1,3 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	1,5 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,6 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,4 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,6 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,1 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	1,2 km	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	1,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu