Holkavej 12, Gudhjem

Villa · 141 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 141 m².2.386.143 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.107.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	382 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	135 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	254 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	217 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	395 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	341 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	391 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	476 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	478 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	420 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu