Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gråmyrvej 7, Gudhjem

Fritidshus · 72 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.159 kr/m².2.693.785 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.378.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.425.702 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,32 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 7, Melsted 3760 Gudhjem	49 m²	796 m	05-10-2023	1.916.427 kr.	39.111 kr./m²
Nørreløkke 6, Melsted 3760 Gudhjem	47 m²	766 m	16-06-2025	2.437.500 kr.	51.862 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	2,7 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	747 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Helligdomsvej 8A, Rø 3760 Gudhjem	43 m²	3,2 km	21-08-2025	3.015.000 kr.	70.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu