Menu
For mæglere Log ind
Åbogade 6, Gudhjem

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Åbogade 6, Gudhjem

Villa · 117 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 117 m².1.979.991 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.931.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,20 pct. siden sep. 1999
170k1,2M2,2M3,2M4,2M1996199920022005200820112014201720202023202614. sep. 1999350.000 kr.I dag · vores estimat1.988.690 kr.Markedet · 1996297.297 kr.Markedet · 1997217.503 kr.Markedet · 1998411.489 kr.Markedet · 1999400.491 kr.Markedet · 2000614.133 kr.Markedet · 2001497.250 kr.Markedet · 2002404.586 kr.Markedet · 20031.032.408 kr.Markedet · 2004599.391 kr.Markedet · 20051.328.769 kr.Markedet · 20062.126.241 kr.Markedet · 20072.500.407 kr.Markedet · 2008694.161 kr.Markedet · 20091.928.628 kr.Markedet · 20101.473.381 kr.Markedet · 20111.278.459 kr.Markedet · 2012353.808 kr.Markedet · 20131.374.867 kr.Markedet · 20141.316.250 kr.Markedet · 20151.614.366 kr.Markedet · 2016460.512 kr.Markedet · 20171.098.864 kr.Markedet · 20181.509.300 kr.Markedet · 20191.197.261 kr.Markedet · 20201.378.962 kr.Markedet · 20212.321.865 kr.Markedet · 20222.197.494 kr.Markedet · 20231.431.729 kr.Markedet · 20242.782.143 kr.Markedet · 20251.074.060 kr.Markedet · 20261.979.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²268 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²398 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²586 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²237 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²137 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²588 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²489 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²291 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²506 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²3,2 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden