Brøddegade 39, Gudhjem

Villa · 131 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 131 m².2.216.913 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.903.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	341 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	131 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	646 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	261 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	641 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	603 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	408 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	639 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	3,1 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,7 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu