Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Brøddegade 26, Gudhjem

Villa · 283 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 355 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 283 m².4.789.209 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.179.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	502 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	171 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	856 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	545 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	494 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,7 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	260 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	455 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,5 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,5 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu