Menu
For mæglere Log ind
Holkavej 8

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Holkavej 8

Villa · 173 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 644 m², opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolkavej gns: 13.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 25.478 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.996.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.732.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²514 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²259 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²492 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²234 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²440 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,5 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²181 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²781 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²180 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²467 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden