Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 10, Gudhjem
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Toftevej 10, Gudhjem

Villa · 144 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 144 m².2.436.912 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.127.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 3.537.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden jun. 2021
209k1,4M2,7M3,9M5,1M199619992002200520082011201420172020202320269. jun. 20211.235.000 kr.I dag · vores estimat2.127.603 kr.Markedet · 1996365.904 kr.Markedet · 1997267.696 kr.Markedet · 1998506.448 kr.Markedet · 1999492.912 kr.Markedet · 2000755.856 kr.Markedet · 2001612.000 kr.Markedet · 2002497.952 kr.Markedet · 20031.270.656 kr.Markedet · 2004737.712 kr.Markedet · 20051.635.408 kr.Markedet · 20062.616.912 kr.Markedet · 20073.077.424 kr.Markedet · 2008854.352 kr.Markedet · 20092.373.696 kr.Markedet · 20101.813.392 kr.Markedet · 20111.573.488 kr.Markedet · 2012435.456 kr.Markedet · 20131.692.144 kr.Markedet · 20141.620.000 kr.Markedet · 20151.986.912 kr.Markedet · 2016566.784 kr.Markedet · 20171.352.448 kr.Markedet · 20181.857.600 kr.Markedet · 20191.473.552 kr.Markedet · 20201.697.184 kr.Markedet · 20212.857.680 kr.Markedet · 20222.704.608 kr.Markedet · 20231.762.128 kr.Markedet · 20243.424.176 kr.Markedet · 20251.321.920 kr.Markedet · 20262.436.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²88 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²191 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²232 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²235 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²568 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²246 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²281 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²669 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²805 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,2 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden