Kongensgade 3A, 9293 Kongerslev — Villa · 258 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.973 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 66.300 kr.
Offentlig grundværdi: 66.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.496.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering863.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026200.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	279 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	961 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	875 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	924 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	1,1 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	582 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Kongerslevvej 14 9293 Kongerslev	350 m²	365 m	23-10-2023	1.880.000 kr.	5.371 kr./m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	1,2 km	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	284 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	123 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu