Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Danmarksgade 52

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.196.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden jul. 2025
225k566k906k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025925.000 kr.I dag · vores estimat1.196.288 kr.Markedet · 1992824.646 kr.Markedet · 1993482.630 kr.Markedet · 1994535.569 kr.Markedet · 1995635.769 kr.Markedet · 1996488.141 kr.Markedet · 1997866.563 kr.Markedet · 19981.368.398 kr.Markedet · 1999647.125 kr.Markedet · 2000668.000 kr.Markedet · 2001831.493 kr.Markedet · 2002532.229 kr.Markedet · 2003834.666 kr.Markedet · 2004801.600 kr.Markedet · 20051.186.535 kr.Markedet · 2006812.956 kr.Markedet · 20071.241.144 kr.Markedet · 20081.243.649 kr.Markedet · 20091.287.570 kr.Markedet · 20101.226.615 kr.Markedet · 20111.141.779 kr.Markedet · 2012745.488 kr.Markedet · 20131.128.419 kr.Markedet · 2014764.359 kr.Markedet · 2015683.698 kr.Markedet · 20161.301.765 kr.Markedet · 2017910.150 kr.Markedet · 20181.394.784 kr.Markedet · 20191.216.595 kr.Markedet · 2020790.745 kr.Markedet · 20211.338.839 kr.Markedet · 20221.149.127 kr.Markedet · 20231.296.755 kr.Markedet · 20241.422.172 kr.Markedet · 20251.572.973 kr.Markedet · 2026996.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.196.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²387 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²325 m02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²569 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²577 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²832 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²660 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²1,0 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²1,3 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²1,1 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²1,2 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden