Gartnervænget 25

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.265.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.593 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+89,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1985mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	97 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	50 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	130 m	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	190 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	387 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	606 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	867 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	732 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,1 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,2 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu