Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 31
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Danmarksgade 31

Villa · 141 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.217.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 7.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.304 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering942.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 845.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²178 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Danmarksgade 45
9293 Kongerslev		71 m²310 m23-04-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²418 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²463 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²950 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²518 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²313 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Erantisvej 16
9293 Kongerslev		132 m²791 m06-09-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²730 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²387 m26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden