Ejbygade 12, st. th

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.179 kr/m².2.225.250 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.757.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	260 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	306 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	385 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	140 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	296 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	336 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	236 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	140 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	488 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	306 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu