Violinvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².2.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 19.260 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.939.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	42 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	68 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	122 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	119 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	399 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	342 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	426 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	227 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	178 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	385 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu