Vesterled 30

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².1.520.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	290 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	289 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	236 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	468 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	339 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	156 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	222 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	245 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	607 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu