Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.365 kr/m².14.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 80.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.563.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,09 pct. siden aug. 2025
1,2M5,5M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202518.500.000 kr.I dag · vores estimat12.563.017 kr.Markedet · 19921.434.720 kr.Markedet · 19931.409.760 kr.Markedet · 19941.669.920 kr.Markedet · 19951.886.080 kr.Markedet · 19961.681.440 kr.Markedet · 19972.023.200 kr.Markedet · 19982.163.200 kr.Markedet · 19992.322.560 kr.Markedet · 20002.910.720 kr.Markedet · 20013.361.600 kr.Markedet · 20023.393.920 kr.Markedet · 20032.905.440 kr.Markedet · 20043.412.640 kr.Markedet · 20054.571.520 kr.Markedet · 20066.970.240 kr.Markedet · 20075.527.200 kr.Markedet · 20086.195.520 kr.Markedet · 20094.597.120 kr.Markedet · 20104.629.920 kr.Markedet · 20115.617.920 kr.Markedet · 20126.526.240 kr.Markedet · 20136.216.800 kr.Markedet · 20145.581.920 kr.Markedet · 20156.691.840 kr.Markedet · 20167.351.360 kr.Markedet · 20178.372.960 kr.Markedet · 20189.076.960 kr.Markedet · 20198.915.680 kr.Markedet · 20209.987.680 kr.Markedet · 202110.841.120 kr.Markedet · 202213.867.840 kr.Markedet · 202311.363.680 kr.Markedet · 202412.380.480 kr.Markedet · 202513.012.000 kr.Markedet · 202614.079.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.563.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²95 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²42 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²195 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 82
2920 Charlottenlund		196 m²318 m12-10-202314.900.000 kr.76.020 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²74 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²283 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²37 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²221 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Fortunvej 62
2920 Charlottenlund		164 m²277 m25-10-202312.875.000 kr.78.506 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²367 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden