Neergårdsparken 23, 1. 3.

Ejerlejlighed · 38 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.987 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergårdsparken gns: 27.632 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering1.667.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 985.000 kr.
5. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte985.000 kr.
2005Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsparken 21, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	14 m	29-11-2025	1.375.000 kr.	36.184 kr./m²
Neergårdsparken 21, st. 3 4000 Roskilde	38 m²	14 m	05-05-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	14 m	12-03-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	14 m	26-04-2024	1.125.000 kr.	29.605 kr./m²
Neergårdsparken 13, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	38 m	11-01-2026	1.275.000 kr.	33.553 kr./m²
Neergårdsparken 13, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	38 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	38 m	26-09-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	38 m	02-08-2024	1.205.000 kr.	31.711 kr./m²
Neergårdsparken 15, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	40 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Neergårdsparken 29, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	44 m	13-11-2023	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu