Hvedevænget 94, 1. th.

Ejerlejlighed · 84 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m². Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 14.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.360.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
27. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.470.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.470.650 kr.
mar.Ejerskifte1.460.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	0 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	13 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. th 4700 Næstved	85 m²	13 m	08-11-2023	1.255.000 kr.	14.765 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	40 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	24 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	40 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	812 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	0 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	13 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	13 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu