Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 35

Villa · 145 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.208 kr/m².16.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.843.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden okt. 2022
1,1M4,4M7,8M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202210.100.000 kr.I dag · vores estimat13.843.732 kr.Markedet · 19921.300.215 kr.Markedet · 19931.255.990 kr.Markedet · 19941.513.365 kr.Markedet · 19951.709.260 kr.Markedet · 19961.523.805 kr.Markedet · 19971.833.525 kr.Markedet · 19981.946.045 kr.Markedet · 19992.096.120 kr.Markedet · 20002.615.800 kr.Markedet · 20013.039.780 kr.Markedet · 20023.109.235 kr.Markedet · 20032.600.140 kr.Markedet · 20043.306.290 kr.Markedet · 20054.142.940 kr.Markedet · 20066.316.780 kr.Markedet · 20075.043.825 kr.Markedet · 20085.614.690 kr.Markedet · 20094.166.140 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20115.091.240 kr.Markedet · 20125.954.135 kr.Markedet · 20135.633.975 kr.Markedet · 20144.971.760 kr.Markedet · 20156.064.480 kr.Markedet · 20166.515.865 kr.Markedet · 20177.371.510 kr.Markedet · 20188.287.475 kr.Markedet · 20198.079.835 kr.Markedet · 20208.884.440 kr.Markedet · 20219.979.625 kr.Markedet · 202213.257.785 kr.Markedet · 202310.383.160 kr.Markedet · 202411.432.670 kr.Markedet · 202511.846.210 kr.Markedet · 202612.964.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.843.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²64 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²145 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²142 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²94 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²56 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²75 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²47 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²246 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²37 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²174 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden