Nørre Boulevard 57

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.771 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.489.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.600.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	364 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	59 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	104 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	53 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	495 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	207 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	180 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	196 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	203 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	54 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu