Langegade 103

Rækkehus · 82 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.748 kr/m².2.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.742 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.846.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	124 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	100 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	58 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	116 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	116 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	624 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	555 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	782 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	562 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	734 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu