Rønnevej 4, 4621 Gadstrup — Villa · 180 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.200 kr.
Offentlig grundværdi: 621.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.497 kr/m².3.820.800 kr.
2Vores vurdering5.257.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	117 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	116 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	346 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	519 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	489 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	430 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	337 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	585 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	153 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	392 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu