Nordlyvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.519.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlyvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.807.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.363.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.363.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	93 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	347 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	205 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	103 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	379 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	325 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	398 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	437 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	316 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	200 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu