Langtvedvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 32.910 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 32910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.915 kr/m².2.737.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.900.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2011Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	832 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	387 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,0 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	803 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	975 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	987 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,4 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	2,8 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,6 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu