Nørremarkvej 17

Landejendom · 203 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 776.850 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 776850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².5.248.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarkvej gns: 38.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²+38,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)776850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.587.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.587.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,1 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	2,8 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,3 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,9 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	3,8 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	3,9 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,0 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	3,8 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,9 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	3,4 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu