Røjenvej 9

Landejendom · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 25.422 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 25422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.797.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	630 m	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	3,2 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,1 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	4,0 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	4,0 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	4,5 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	3,3 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	5,0 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	3,8 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu