Dybbølsten 27, Dybbøl

Villa · 162 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 162 m².2.673.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering3.670.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
2010Ombygning
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	91 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	193 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	81 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	77 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	205 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	202 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	243 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	404 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	323 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	148 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu