Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mariagervej 499B, Hvidsten

Villa · 210 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 8.382 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HvidstenMedian pris/m² for villa i Hvidsten (8981, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 210 m².1.421.910 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.491.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden dec. 2022
204k871k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat1.491.066 kr.Markedet · 1992851.550 kr.Markedet · 1993678.930 kr.Markedet · 1994789.390 kr.Markedet · 1995699.930 kr.Markedet · 1996960.540 kr.Markedet · 19971.570.170 kr.Markedet · 1998203.700 kr.Markedet · 19991.270.290 kr.Markedet · 20001.476.090 kr.Markedet · 2001583.380 kr.Markedet · 20021.554.840 kr.Markedet · 20031.300.530 kr.Markedet · 20041.290.030 kr.Markedet · 20051.225.350 kr.Markedet · 20061.885.380 kr.Markedet · 20071.718.220 kr.Markedet · 20081.658.160 kr.Markedet · 20092.260.440 kr.Markedet · 20101.684.620 kr.Markedet · 20112.170.140 kr.Markedet · 20121.752.870 kr.Markedet · 20131.395.870 kr.Markedet · 20141.520.190 kr.Markedet · 20151.108.380 kr.Markedet · 20161.176.000 kr.Markedet · 20171.019.130 kr.Markedet · 20182.243.640 kr.Markedet · 20191.606.290 kr.Markedet · 20201.812.510 kr.Markedet · 20212.100.000 kr.Markedet · 20221.932.840 kr.Markedet · 20231.896.300 kr.Markedet · 20241.866.690 kr.Markedet · 20252.254.980 kr.Markedet · 20262.065.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²1,2 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²1,5 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten
8981 Spentrup		383 m²796 m02-04-20241.700.000 kr.4.439 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²1,2 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²1,8 km24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²1,9 km06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²1,5 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²1,1 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²1,1 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²3,8 km11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden