Gartnervænget 4, Aasum

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 142 m².2.180.978 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.160.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	82 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	244 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	605 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	810 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	559 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	533 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	987 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Åsumvej 339 5240 Odense NØ	137 m²	1,3 km	05-10-2023	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	775 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	706 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu