Prisvurdering · 6000 Kolding

Bakkevej 12

Rækkehus · 79 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.017 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 20.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.204 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.062.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	5 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	74 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	11 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	113 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	631 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	453 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	658 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	461 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	500 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	628 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu