Prisvurdering · 6000 Kolding

Overmarksvej 22

Villa · 140 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarksvej gns: 19.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.881.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.878.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	189 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	182 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	32 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	153 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	466 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	136 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	233 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	301 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	550 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	528 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu