Prisvurdering · 6000 Kolding

Utzonsgade 22

Villa · 111 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².2.017.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.801.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.194.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.560.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.560.800 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1929Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	240 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	281 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	410 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Solsortevej 4 6000 Kolding	111 m²	539 m	05-10-2023	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	564 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	561 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	721 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	737 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	746 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	373 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu