Bakkevej 16, 6000 Kolding — Rækkehus · 119 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².2.242.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 20.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.912.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	64 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	5 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	11 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	103 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	120 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	397 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	490 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	282 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	721 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	491 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu