Adelvadvej 10, Bøgvad

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.843 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².2.769.550 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1995Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	600 m	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Kirkevej 1A, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	164 m²	2,4 km	19-12-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Smedegade 18, Øster Højst 6240 Løgumkloster	160 m²	2,6 km	23-10-2023	780.000 kr.	4.875 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	2,3 km	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Bredgade 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	159 m²	2,7 km	08-10-2023	505.000 kr.	3.176 kr./m²
Vestervang 30, Øster Højst 6240 Løgumkloster	140 m²	2,0 km	02-11-2023	598.000 kr.	4.271 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	2,7 km	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	2,2 km	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	2,0 km	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	2,4 km	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu