Assensvej 49, Ellested, 5853 Ørbæk — Villa · 137 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².1.442.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel270.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	1,3 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	2,8 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	3,3 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	3,2 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	3,2 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	3,1 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	3,5 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	3,4 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	3,4 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,8 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu