Fyrrevangen 9

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.675 kr/m².3.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 21.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.742.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13 4622 Havdrup	144 m²	34 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	64 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	142 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	259 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	357 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	372 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	358 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	153 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	167 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	198 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu