Hasselvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.121 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.610.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	58 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	95 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	68 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	142 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	216 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	231 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	239 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	242 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	271 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	285 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu