Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lærkevej 13

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².2.307.282 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.051.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden nov. 2019
561k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20191.200.000 kr.16. jun. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat2.051.052 kr.Markedet · 1992561.152 kr.Markedet · 1993572.934 kr.Markedet · 1994645.544 kr.Markedet · 1995650.613 kr.Markedet · 1996741.170 kr.Markedet · 1997808.300 kr.Markedet · 1998927.216 kr.Markedet · 1999848.715 kr.Markedet · 20001.003.525 kr.Markedet · 2001991.880 kr.Markedet · 2002972.015 kr.Markedet · 2003922.010 kr.Markedet · 2004935.847 kr.Markedet · 20051.073.943 kr.Markedet · 20061.255.605 kr.Markedet · 20071.652.905 kr.Markedet · 20081.938.961 kr.Markedet · 20091.338.216 kr.Markedet · 20101.467.818 kr.Markedet · 20111.543.442 kr.Markedet · 20121.386.714 kr.Markedet · 20131.374.932 kr.Markedet · 20141.262.592 kr.Markedet · 20151.551.936 kr.Markedet · 20161.286.019 kr.Markedet · 20171.570.294 kr.Markedet · 20181.605.503 kr.Markedet · 20191.550.018 kr.Markedet · 20201.752.093 kr.Markedet · 20211.959.785 kr.Markedet · 20222.066.371 kr.Markedet · 20231.907.040 kr.Markedet · 20241.981.705 kr.Markedet · 20252.115.006 kr.Markedet · 20261.975.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²50 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
Lærkevej 11
7000 Fredericia		112 m²27 m26-10-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Drosselvej 1
7000 Fredericia		137 m²108 m15-06-20261.600.000 kr.11.679 kr./m²
Solsortevej 3
7000 Fredericia		139 m²85 m18-09-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Primulavej 13
7000 Fredericia		138 m²199 m11-06-20261.895.000 kr.13.732 kr./m²
6.Julivej 17
7000 Fredericia		137 m²324 m22-02-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²216 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Egeskovvej 37
7000 Fredericia		138 m²326 m19-08-20241.975.000 kr.14.312 kr./m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²341 m30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²292 m02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden