Vestervangsvej 6, Nørre Vissing

Villa · 205 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.618 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².3.010.300 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.588.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	1,1 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	1,6 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	725 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	1,3 km	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	1,6 km	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	1,8 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	4,9 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	6,0 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	6,1 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	7,8 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu