Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 25B

Villa · 79 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.342 kr/m².6.176.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.432.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden aug. 2025
521k3,3M6,2M9,0M11,8M19921997200120052009201320172021202521. aug. 20255.330.000 kr.I dag · vores estimat4.432.555 kr.Markedet · 1992521.400 kr.Markedet · 1994696.148 kr.Markedet · 1995741.336 kr.Markedet · 19962.852.769 kr.Markedet · 19971.291.334 kr.Markedet · 1998898.941 kr.Markedet · 19991.086.882 kr.Markedet · 20001.545.714 kr.Markedet · 200111.831.514 kr.Markedet · 20022.384.931 kr.Markedet · 20031.183.578 kr.Markedet · 20042.057.476 kr.Markedet · 20052.462.825 kr.Markedet · 20061.997.120 kr.Markedet · 20072.021.768 kr.Markedet · 20082.204.495 kr.Markedet · 20092.400.889 kr.Markedet · 20102.291.000 kr.Markedet · 20112.266.431 kr.Markedet · 20122.039.701 kr.Markedet · 20132.780.879 kr.Markedet · 20142.625.012 kr.Markedet · 20153.143.963 kr.Markedet · 20163.209.375 kr.Markedet · 20173.135.431 kr.Markedet · 20182.914.547 kr.Markedet · 20194.042.904 kr.Markedet · 20203.315.156 kr.Markedet · 20213.683.691 kr.Markedet · 20225.491.685 kr.Markedet · 20233.438.001 kr.Markedet · 20243.846.036 kr.Markedet · 20255.344.113 kr.Markedet · 20264.284.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
5.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.330.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²426 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²397 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²434 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,8 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²265 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²909 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,2 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²48 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²129 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²698 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden