Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 3A

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.362 kr/m².3.273.400 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.177.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 3, st. 8000 Aarhus C	90 m²	18 m	01-10-2025	4.998.000 kr.	55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	78 m²	255 m	04-07-2024	3.998.000 kr.	51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st. 8000 Aarhus C	69 m²	125 m	05-09-2024	3.273.000 kr.	47.435 kr./m²
Montanagade 39, kl. 8000 Aarhus C	65 m²	136 m	12-06-2025	2.130.000 kr.	32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3. 8000 Aarhus C	65 m²	227 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	48.462 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	61 m²	27 m	09-12-2025	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Montanagade 29C, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	126 m	09-08-2024	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2. 8000 Aarhus C	59 m²	155 m	20-02-2026	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	255 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Montanagade 5, st. 8000 Aarhus C	55 m²	16 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu