Prisvurdering · 8000 Aarhus C

St.St. Blichers Gade 27

Rækkehus · 175 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 155 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.887 kr/m².9.670.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering10.269.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.695.000 kr / Estimat: 10.204.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,42 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.269.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012mar.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	534 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	382 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	136 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	394 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	80 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	130 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	1,1 km	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	1,1 km	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	983 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	1,5 km	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu