Ammendrupvej 60

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.429 kr/m².4.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmmendrupvej gns: 19.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.452.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	60 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	187 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	285 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	391 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	390 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	579 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	570 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Ammendrup Park 157, Helsinge 3200 Helsinge	179 m²	453 m	23-10-2023	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	526 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	232 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu