Kirkebådsvej 17, Ammendrup

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.600 kr/m².3.866.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.264.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	90 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	44 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	187 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	578 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Ammendrup Park 102, Helsinge 3200 Helsinge	197 m²	407 m	24-01-2025	5.400.000 kr.	27.411 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	593 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	442 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	682 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	235 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	839 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu