Andantevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndantevej gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	26 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	62 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	41 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	225 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	248 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	210 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	151 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	152 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	239 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	317 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu